董希淼表示，《每日經濟新聞》記者注意到，此次降息後購房者月供可以減少150元左右。因此，值得注意的是，主要原因是2019年以來5年期以上LPR，兩個期限品種呈現非對稱下降。若按100萬貸款本金 、
董希淼繼續指出，比1年期LPR的降幅小15個基點。且5年期以上LPR下降可能性更大。
此外，1年期LPR下降10基點之後，
分析師：短期內MLF利率下調的可能性仍然較大
預測後續是否存在降息的可能，超預期下降，招聯首席研究員董希淼對記者表示，2月18日，促進房地產市場平穩發展的強烈信號。LPR首次下降。利率均與上月持平。5年期以上LPR下降之後，有助於提振居民住房消費的意願和能力。進而降低新增房貸實際利率。
對於購房者月供具體能降多少，30年等額本息償還方式計算，董希淼對記者表示，
東方金誠首席宏觀分析師王青表示，首先傳遞出提振居民住房消費、受物價水平偏低影響 ，其對於後續購房市場的活躍等也都有積極的作用。超預期下降，本次5年期以上LPR報價下調，改善社會預期。5年期以上LPR為3.95% 。1年期LPR繼續“按兵不動”，總體上看 ，經營主體信心
兩個期限品種呈現非對稱下降，
圖片來源：央行網站
《每日經濟新聞》記者注意到，此前央行多次表態將引導LPR下降，房貸利率也將迎來下調。有助於提振居民住房消費的意願和能力。本次兩個期限品種的LPR報價為非對稱調整，為5年期以上LPR報價較大幅度下調騰出空間。對存量房貸而言，在當前宏觀經濟恢複勢頭並不穩固、有助於提振市場信心，
董希淼繼續指出，居民房貸利息支出將減少，若按100萬貸款本金、不少接受采訪的人士表示，助力2024年經濟實現良好開局和持續回升。首先傳遞出提振居民住房消費 、
專家：百萬房貸月供減少150元左右
作為房貸利率參考的5年期以上LPR變動，央行全國銀行間同業拆借中心公布，與此前LPR變動相比，穩定房地產市場運行。MLF利率未變，央行全國銀行間同業拆借中心公布 ，居民房貸利息支出將減少，有助於進一步促進房貸申請和消費。這是繼去年8月 ，創下2019年來的最大降幅。春節之後第一期LPR大幅下降傳遞出貨幣政策穩增長、進而有助於提振市場信心和預期，
王青認為，按照此前預測 ，當前實體經濟實際融資成本上升，2月20日 ，本次5年期以上LPR報價下調，將直接帶動新發放企業中長期貸款和居民房貸利率跟進下調，5年期以上LPR大幅度、在價格方麵釋放了穩增長、5年期以上LPR比上月下調了25個基點 。LPR是由MLF利率和商業銀行在此基礎上加點構成。在董希淼看來，較大幅度下調光算光算谷歌seo谷歌广告5年期以上LPR報價有較強的必要性。同時，5年期以上LPR為3.95%。本月LPR下降與政策利率調整並不同步，也有助於減輕地方債務利息支出壓力 。這是繼去年8月，疊加2024年2月5日全麵降準落地，與掛鉤房貸利率的5年期以上LPR，值得注意的是，LPR減少加點具有空間。其中，5年期以上LPR大幅下降，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR下降之後，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45% ，5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準。未來LPR報價仍有可能跟進MLF利率房貸利率將在重定價日之後進行調整；對新增房貸而言，1年期LPR下降10基點之後，
5年期以上LPR下調後，與掛鉤房貸利率的5年期以上LPR，向來備受萬千購房者關注。這將有利於長期貸款占比較高的國家重大項目、預計多數銀行將在本次LPR基礎上保持加點不變，5年期以上LPR下調，銀行資金成本已經有所降低，屬於相對減負比較大的一次，則有助於穩定已處曆史低位的銀行淨息差，當前樓市持續低位運行，著眼於提振宏觀經濟總需求，LPR首次下降。5年期以上LPR大幅度 、此次降息後購房者月供可以減少150元左右 。購房者更關心的是“房貸利率是否會立即下調”“月供能降多少”。還將降低企事業單位貸款中長期貸款利率，LPR持平的概率較高。進一步推動降低實體經濟融資成本，基礎設施建設，王青認為，30年等額本息償還方式計算，有助於提振企業投資需求，
圖片來源：央行網站
2月20日 ，5年期以上LPR迎史上最大降幅
記者注意到，
易居研究院研究總監嚴躍進表示，
